Bureau à louer sur Rue de Turi, Esch-sur-Alzette
100% gratuit et sans engagement
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Bureaux à louer – À Livange
Bureaux à louer – À Livange
7 bureaux disponibles (possibilité de louer bureau par bureau)
7a rue de Turi, L-3378, Livange, Luxembourg, 4ème étage avec ascenseur.
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Description
Le I.47 LIVANGE TOWER A, situé au 7A Rue de Turi à Livange, est un bâtiment de bureaux proposé à la location. Ce projet existant, déjà opérationnel, offre des espaces flexibles adaptés aux besoins des entreprises, avec des surfaces très lumineuses. Idéalement positionné au sud du Luxembourg, près de la frontière française, il attire les investisseurs et occupants recherchant un emplacement stratégique à proximité des axes routiers majeurs comme l'A3. Les espaces disponibles, accessibles immédiatement, combinent modernité et fonctionnalité, avec des possibilités de stationnement intérieur et extérieur. Le bâtiment s'inscrit dans une dynamique de croissance locale, répondant aux demandes croissantes de bureaux dans cette zone en développement.
Livange se distingue par son environnement calme et productif, tout en étant bien connecté aux réseaux de transport. Ce quartier en expansion attire des entreprises cherchant un équilibre entre proximité de la capitale luxembourgeoise (15 minutes en voiture) et un cadre paisible. La zone accueille une mixité de sociétés, allant des PME aux grands groupes, profitant d'un marché locatif compétitif par rapport au centre-ville. Les infrastructures locales, comme les lignes de bus RGTR (621, 513, 512 - arrêts de bus à quelques pas), facilitent les déplacements quotidiens, tandis que les espaces verts et les services de proximité complètent l'attractivité du secteur.
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Composition :
7 bureaux privatifs
- Bureaux 1 : surface de 20 m² - Loyer 790 €/mois HC
- Bureaux 2 : surface de 20 m² - Loyer 790 €/mois HC
- Bureaux 3 : surface de 20 m² - Loyer 790 €/mois HC
- Bureaux 4 : surface de 30 m² - Loyer 990 €/mois HC
- Bureaux 5 : surface de 30 m² - Loyer 990 €/mois HC
- Bureaux 6 : surface de 40 m² - Loyer 1090 €/mois HC
- Bureaux 7 : surface de 40 m² - Loyer 1090 €/mois HC
Espaces communs : cuisine équipée, salle de réunion centrale, sanitaires communs.
Caution : 3 mois de loyer.
Accessibilité :
- Parking gratuit
- Accès autoroute à 1 min
- Accès transports en commun : bus à 5 minutes à pieds, train à 20 minutes à pieds (gare de Bettembourg)
Flexibilité de bail : bail de type « bureau » conforme aux lois luxembourgeoises.
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Charges : électricité, chauffage, ménage des communs (préciser ce qui est inclus)
Idéal pour : PME, startups, professions libérales, freelances, petites équipes cherchant un bureau privé avec services partagés.
Avantages : location flexible, espaces partagés, bon rapport qualité/prix, environnement calme, idéal pour un petit ou moyen effectif.
Conditions : bail de bureau, usage professionnel uniquement, dépôt de garantie, indexation possible, entretien des communs assuré par le bailleur
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Contact :
- +352 691 279 355
- contact@chainecos.com
Visites sur rendez-vous, disponibilité immédiate.
Informations pratiques & Prestations
Ce bureau se trouve à une courte distance de la gare routière, à seulement 10 à pied. À 1 de marche du bureau, vous trouverez un café proposant un menu varié. Le supermarché situé à proximité est une véritable commodité à avoir sur le chemin du retour. Entièrement meublé, le bureau est un espace de travail prêt à l'emploi. Les caractéristiques d'accessibilité du bureau ont été mises à jour conformément aux dernières normes internationales reconnues.
Distance
Prestations
Basic
Types de local
Repas
Équipement
Sécurité
Accessibilité
Finances
Avec une surface d'utilisation active allant de 30.0 à 271.0 m², ce bureau est plus spacieux que la majorité des options disponibles dans le quartier Esch-sur-Alzette. L'espace de bureau occupe 30.0 m², ce qui est plus grand que la majorité des espaces de travail dans le quartier Esch-sur-Alzette. Le Esch-sur-Alzette, où se trouve le bureau, est bien connu pour son infrastructure favorable aux affaires. Vous pouvez obtenir plus d'informations sur ce bureau à l'adresse Rue de Turi 7A, dans le quartier Esch-sur-Alzette, code postal 3378, directement auprès du propriétaire en remplissant le formulaire sur notre site web. Remplissez le formulaire pour en savoir plus sur le bureau. Vous obtiendrez toutes les informations dont vous pourriez avoir besoin directement du propriétaire.
Prix annuels par m²
Prix annuels
Emplacement
Rue de Turi 7A, 3378 Esch-sur-Alzette
Le lac situé à 647 m couronne le processus de formation d'une image unique du quartier. En se trouvant non loin du parc, le bureau occupe un emplacement parfaitement calme et inspirant. La route s'étend juste à côté du bâtiment, rendant votre bureau accessible à toute personne souhaitant le visiter. La présence d'une rivière à 275 m du bâtiment contribue à l'attrait global du quartier. Avec une rivière qui coule à seulement 275 m, ce bureau est sans aucun doute un bien immobilier commercial exceptionnel.
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