Büro zur Miete in Rue de Turi, Esch-sur-Alzette

Büros zu vermieten - In Livange

7 verfügbare Büros (Möglichkeit, Büro für Büro zu mieten)

7a rue de Turi, L-3378, Livange, Luxemburg, 4. Stock mit Aufzug.

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Beschreibung

Der I.47 LIVANGE TOWER A, gelegen in der 7A Rue de Turi in Livange, ist ein Bürogebäude, das zur Vermietung angeboten wird. Dieses bestehende Projekt, das bereits in Betrieb ist, bietet flexible Räume, die den Bedürfnissen von Unternehmen entsprechen, mit sehr hellen Flächen. Ideal gelegen im Süden Luxemburgs, in der Nähe der französischen Grenze, zieht es Investoren und Nutzer an, die einen strategischen Standort in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen wie der A3 suchen. Die sofort verfügbaren Räume vereinen Modernität und Funktionalität mit Möglichkeiten für Innen- und Außenparkplätze. Das Gebäude ist Teil eines lokalen Wachstumsprozesses, der auf die steigende Nachfrage nach Büroflächen in diesem Entwicklungsgebiet reagiert.

Livange zeichnet sich durch seine ruhige und produktive Umgebung aus und ist gut an die Verkehrsnetze angebunden. Dieses expandierende Viertel zieht Unternehmen an, die eine Balance zwischen der Nähe zur luxemburgischen Hauptstadt (15 Autominuten) und einer ruhigen Umgebung suchen. Die Gegend beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen, von KMUs bis zu großen Konzernen, die von einem wettbewerbsfähigen Mietmarkt im Vergleich zur Innenstadt profitieren. Die lokalen Infrastrukturen wie die RGTR-Buslinien (621, 513, 512 - Bushaltestellen nur wenige Schritte entfernt) erleichtern den täglichen Verkehr, während Grünflächen und nahegelegene Dienstleistungen die Attraktivität des Viertels ergänzen.

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Zusammensetzung:

7 private Büros

-        Büro 1 : Fläche von 20 m² - Miete 790 €/Monat NK

-        Büro 2 : Fläche von 20 m² - Miete 790 €/Monat NK

-        Büro 3 : Fläche von 20 m² - Miete 790 €/Monat NK

-        Büro 4 : Fläche von 30 m² - Miete 990 €/Monat NK

-        Büro 5 : Fläche von 30 m² - Miete 990 €/Monat NK

-        Büro 6 : Fläche von 40 m² - Miete 1090 €/Monat NK

-        Büro 7 : Fläche von 40 m² - Miete 1090 €/Monat NK

Gemeinschaftsräume : ausgestattete Küche, zentraler Besprechungsraum, gemeinsame Sanitäranlagen.

Kaution : 3 Monatsmieten.

Zugänglichkeit :

-        Kostenlose Parkplätze

-        Autobahnzugang in 1 Minute

-        Öffentliche Verkehrsanbindung : Busse in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, Zug in 20 Minuten zu Fuß erreichbar (Bahnhof Bettembourg)

Mietflexibilität : Büromietvertrag gemäß luxemburgischem Recht.

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Nebenkosten: Strom, Heizung, Reinigung der Gemeinschaftsräume (genaue Angaben, was enthalten ist)

Ideal für: KMUs, Startups, Freiberufler, kleine Teams, die ein privates Büro mit gemeinsamen Dienstleistungen suchen.

Vorteile: flexible Vermietung, gemeinsam genutzte Räume, gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, ruhige Umgebung, ideal für kleine bis mittlere Teams.

Bedingungen: Büromietvertrag, ausschließlich berufliche Nutzung, Kaution, mögliche Indexierung, Reinigung der Gemeinschaftsräume durch den Vermieter gewährleistet

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Kontakt:

-        +352 691 279 355

-        contact@chainecos.com

Besichtigungen nach Vereinbarung, sofortige Verfügbarkeit.